Γιατί συνεχίζεται η άνοδος στις αξίες των ακινήτων στα Νότια Προάστια – Ο ρόλος του “The Ellinikon”

Συνεχίζονται οι ανοδικές τάσεις στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Νότια Προάστια, κατά το γ’ τρίμηνο το 2025

Η διαρκής ζήτηση για ακίνητα κοντά στη θάλασσα και σε περιοχές υψηλού κύρους, όπως η Γλυφάδα και η Βούλα, διατηρεί τις τιμές σε ανοδική πορεία. Οι περιοχές αυτές παραμένουν πόλος έλξης τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους αγοραστές που αναζητούν υψηλής ποιότητας κατοικίες.

Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα σύγχρονων κατοικιών, σε συνδυασμό με τη μεγάλη ζήτηση από επενδυτές του εξωτερικού, ενισχύει τον ανταγωνισμό και ανεβάζει περαιτέρω τις τιμές.

Τα έργα ανάπλασης, όπως το Ελληνικό και οι νέες επενδύσεις στη Ριβιέρα, αυξάνουν σημαντικά την αξία γης και δημιουργούν προσδοκίες για μελλοντικές υπεραξίες, γεγονός που ενισχύει την αγοραστική κινητικότητα.

Τέλος, οι αυξημένες τιμές κατασκευής λόγω ακριβών οικοδομικών υλικών και εργατικού κόστους επιβαρύνουν το τελικό κόστος πώλησης, οδηγώντας σε συνολική άνοδο της μέσης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Νότια Προάστια, έφτασε τα 4.091 ευρώ ανά τ.μ. από 3.818 ευρώ πέρσι. Η αξία δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,10%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• • Μεζονέτα, 183 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 13.551,91 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 151 τ.μ., 3ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 6.291,39 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 137 τ.μ., 6ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 4.562,4 ευρώ ανά τ.μ.
  • Μεζονέτα, 155 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Βούλα, πωλείται στα 7.096,77 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.900 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 149 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Παλαιό Φάληρο, πωλείται στα 2.147,65 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 86 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Βάρη, πωλείται στα 5.232,56 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 208 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Ελληνικό, πωλείται στα 10.576,92 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 171 τ.μ., 5ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυφάδα, πωλείται στα 4.210,53 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 122 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 3.483,61 ευρώ ανά τ.μ.
  • Διαμέρισμα, 150 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Άλιμος, πωλείται στα 5.800 ευρώ ανά τ.μ.
  • Μονοκατοικία, 212 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Ελληνικό, πωλείται στα 2.806 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: www.news247.gr