Πλειστηριασμοί: Ποδαρικό στη Μύκονο κάνει το «ηλεκτρονικό σφυρί» το 2026

Για δεκαετίες, η Μύκονος υπήρξε το απόλυτο σύμβολο της κοσμικής ζωής, της πολυτέλειας και της ανεμελιάς. Στην καρδιά αυτής της εικόνας βρέθηκαν πρόσωπα και επιχειρήσεις που δεν διαχειρίστηκαν απλώς μαγαζιά, αλλά συνέβαλαν ενεργά στη διαμόρφωση του ίδιου του μύθου του νησιού. Σήμερα, ωστόσο, η πραγματικότητα αποδεικνύεται λιγότερο λαμπερή, καθώς ιστορικά ονόματα της μυκονιάτικης διασκέδασης και του τουριστικού επιχειρείν βλέπουν περιουσιακά τους στοιχεία να οδηγούνται σε πλειστηριασμό.

Νίκος Γρυπάρης

Κεντρικό πρόσωπο αυτής της διαδικασίας είναι ο Νίκος Γρυπάρης, ο οποίος για δεκαετίες υπήρξε συνώνυμος της μυκονιάτικης νύχτας, μέσα από τα εμβληματικά Caprice και Sea Satin. Οι δύο αυτοί χώροι αποτέλεσαν σημείο αναφοράς για την εγχώρια και διεθνή κοσμική σκηνή, φιλοξενώντας από επιχειρηματίες και πολιτικούς έως σταρ του Χόλιγουντ και μέλη βασιλικών οικογενειών. Σήμερα, ωστόσο, ο άλλοτε πανίσχυρος παράγοντας της διασκέδασης βρίσκεται αντιμέτωπος με την ΑΑΔΕ, η οποία επισπεύδει σειρά πλειστηριασμών μεγάλης αξίας.

Στο επίκεντρο βρίσκονται ακίνητα στη θέση Φανάρι Μυκόνου, μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές του νησιού. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο ακινήτων συνολικής εμπορικής αξίας περίπου 3,88 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει τέσσερα διαφορετικά ακίνητα: αγροτεμάχια και πολυτελείς κατοικίες εκτός σχεδίου, εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, με σημαντικές κατασκευές, πισίνες, πέργκολες και βοηθητικά κτίσματα.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου αγροτεμαχίου έκτασης 4.051 τ.μ., το οποίο αποτελεί μέρος ευρύτερης ιδιοκτησίας άνω των 66 στρεμμάτων. Το γήπεδο είναι περιμανδρωμένο με ξερολιθιά, τέμνεται από δρόμους και βρίσκεται σε κομβικό σημείο της περιοχής. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει καθοριστεί στις 345.000 ευρώ.

Ακολουθεί αγροτεμάχιο έκτασης 5.422 τ.μ., εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί τμήματα κατοικιών, φυλάκια, βοηθητικά κτίσματα, πέργκολες και δεξαμενή–πισίνα. Η συνολική πραγματική επιφάνεια των κατασκευών υπερβαίνει τα 240 τ.μ., ενώ, σύμφωνα με την έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή, τα κτίσματα έχουν πολεοδομικά τακτοποιηθεί. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στις 400.000 ευρώ.

Το τρίτο και σημαντικότερο ακίνητο είναι η διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, γνωστή ως Κατοικία Γάμμα (Κ-Γ). Πρόκειται για πολυτελή οριζόντια ιδιοκτησία συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., με υπόγειο, δύο επίπεδα ισογείου, κλειστό γκαράζ, αποκλειστική χρήση δώματος και ταράτσας. Στην πράξη, η κατοικία απολαμβάνει αποκλειστική χρήση τμήματος περίπου 2.300 τ.μ. του οικοπέδου, εντός του οποίου έχουν κατασκευαστεί εκτεταμένες πέργκολες, πισίνες με ανεμοπροστασία, δεξαμενές νερού και βοηθητικά κτίσματα. Η συνολική ανηγμένη επιφάνεια φτάνει τα 700,44 τ.μ., ενώ η πραγματική δομημένη και ημιυπαίθρια επιφάνεια υπερβαίνει τα 1.400 τ.μ.. Η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται στα 2.800.000 ευρώ, αποτελώντας το «βαρύ χαρτί» της διαδικασίας.

Ο τέταρτος πλειστηριασμός αφορά μικρότερη οριζόντια ιδιοκτησία, διώροφη μεζονέτα με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 64,96 τ.μ., με αποκλειστική χρήση γκαράζ 15 τ.μ. και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί σε άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 4.001 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 335.000 ευρώ.

Παράλληλα, για τον Φεβρουάριο του 2026 έχουν προγραμματιστεί δύο ακόμη πλειστηριασμοί ακινήτων του ίδιου επιχειρηματία, με συνολική τιμή εκκίνησης 2.743.000 ευρώ. Σε έναν εξ αυτών περιλαμβάνεται εκ νέου αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ. στο Φανάρι, με εκτεταμένες κατασκευές και εσωτερικό δρόμο. Ωστόσο, όπως επισημαίνεται ρητά στην έκθεση εκτίμησης, τμήματα κτισμάτων έχουν ανεγερθεί και σε όμορες ιδιοκτησίες και σε δημοτική οδό, γεγονός που απαιτεί χωρική μεταβολή στο Κτηματολόγιο και συνεννόηση με όμορους ιδιοκτήτες, διαδικασία που εκτιμάται ότι μπορεί να διαρκέσει έως και δύο έτη. Το γεγονός αυτό έχει οδηγήσει σε απομείωση της αγοραίας αξίας κατά 20%, με τιμή πρώτης προσφοράς 385.000 ευρώ.

Jackie O’ Bar Mykonos

Η Jackie O’ Bar Mykonos Ανώνυμη Εταιρεία Εστίασης Τουριστική Ξενοδοχειακή, μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες εταιρείες της μυκονιάτικης διασκέδασης και του τουριστικού lifestyle, βρίσκεται αντιμέτωπη με το «ηλεκτρονικό σφυρί», που περιλαμβάνει ακίνητα ιδιαίτερα υψηλής αξίας και στρατηγικής σημασίας για το επιχειρηματικό της αποτύπωμα στο νησί.

Κεντρικό ρόλο στους πλειστηριασμούς αυτούς κατέχει η υπό ανάπτυξη ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων στη θέση «Βίγλες» του Δήμου Μυκόνου. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί, εκτός αν ακολουθήσουν κινήσεις ανακοπής, για τις 21 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 12.850.000 ευρώ.

Το ακίνητο αφορά αγροτεμάχιο έκτασης 10.736 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου, σε απόσταση μόλις 106 μέτρων από τη θάλασσα. Επί του γηπέδου βρίσκεται σε εξέλιξη η ανέγερση πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων,  και της αναθεώρησής της. Το project προβλέπει κεντρικό κτίριο με κοινόχρηστες λειτουργίες υψηλών προδιαγραφών, χώρους εστίασης και ευεξίας, καθώς και 21 πολυτελείς σουίτες, υπέργειες και υπόσκαφες, με 24 ιδιωτικές και κοινόχρηστες πισίνες. Παρά το εύρος και την πολυτέλεια του σχεδιασμού, το έργο δεν ολοκληρώθηκε και παραμένει ημιτελές.

Πέραν του μεγάλου ξενοδοχειακού project, στο «σφυρί» οδηγείται, εκτός αν μεσολαβήσουν κινήσεις ανακοπής και δεύτερο ακίνητο που συνδέεται άμεσα με τη Jackie O’ Bar Mykonos Α.Ε., αυτή τη φορά στον τομέα της ιδιωτικής και τουριστικής κατοικίας. Πρόκειται για παραθαλάσσιο οικόπεδο με κτίσμα στην περιοχή Διακόφτης – Αλεομάντρα, στη δυτική πλευρά της Μυκόνου, μία από τις πλέον ακριβές και περιζήτητες ζώνες του νησιού. Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός έχει επίσης οριστεί για τις 21 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 2.500.000 ευρώ.

Το ακίνητο αφορά κάθετη ιδιοκτησία επιφάνειας 1.397,48 τ.μ. επί αγροτεμαχίου περίπου 4.500 τ.μ., εντός ΖΟΕ, με έντονη κλίση και άμεση επαφή με τη θάλασσα. Επί της ιδιοκτησίας έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία με πισίνα, συνολικής επιφάνειας 308,85 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια, μεγάλους καθιστικούς χώρους, βοηθητικούς χώρους, πισίνα, αντλιοστάσιο και εγκαταστάσεις ευεξίας, τα οποία έχουν υπαχθεί σε διαδικασίες πολεοδομικής τακτοποίησης. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τη Δύση και τις Δήλες, στοιχείο που ενισχύει τη δυναμική του.

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: www.mononews.gr