Εκτός χαρτοφυλακίου της Prodea τα γραφεία του υπουργείου Τουρισμού
Σε logistics και ξενοδοχεία στρέφεται η Prodea, που καταρτίζει το σχέδιό της για την επόμενη ημέρα, με βασική στρατηγική την αλλαγή τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου, όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων.
Σε αυτό το πλαίσιο, η Prodea προχώρησε στην πώληση 33 ακινήτων έναντι 67,6 εκατομμυρίων ευρώ – κατά κύριο λόγο γραφείων –, μεταξύ των οποίων τα γραφεία του υπουργείου Τουρισμού επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας. Τα δύο ακίνητα είχε αποκτήσει η ΑΕΕΑΠ πριν από περίπου τρία χρόνια έναντι 50 εκατομμυρίων ευρώ και πούλησε τον περασμένο Μάιο αντί 46,8 εκατ. ευρώ.
Όπως έχει δηλώσει η διοίκηση της μεγαλύτερης ελληνικής ΑΕΕΑΠ με χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας περίπου 3 δισεκατομμυρίων ευρώ, το σχέδιο θέλει την Prodea να στρέφεται στον τουρισμό μέσω της κυπριακής MHV. Μάλιστα, στο χαρτοφυλάκιο της Prodea συμπεριλαμβάνονται έξι ξενοδοχεία που μισθώνονται σε τρίτους, τα οποία κατά την πλήρη λειτουργία τους θα διαθέτουν 517 κλειδιά.
Εν τω μεταξύ, ήδη τα πρώτα έργα ανάπτυξης έχουν ολοκληρωθεί και σταδιακά υλοποιούνται ή δρομολογούνται νέα έργα (ενδεικτικά το συγκρότημα πεντάστερου ξενοδοχείου με πύργους γραφείων και κατοικιών The Landmark Nicosia, εμπορικές αποθήκες σύγχρονων προδιαγραφών στον Ασπρόπυργο όπου η Prodea αναμένεται να αναπτύξει έναν από τα μεγαλύτερα hubs logistics στην Ελλάδα, πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα στις Κυκλάδες κλπ.) με αποτέλεσμα την αύξηση του κύκλου εργασιών και τη βελτίωση της κερδοφορίας στις επόμενες χρήσεις.
Θυμίζουμε ότι το επενδυτικό πρόγραμμα της εισηγμένης αφορά σε 14 έργα υπό ανάπτυξη, που αντιστοιχούν σε 263.000 τ.μ. συνολικής επιφάνειας και συνολικό κόστος ανάπτυξης περίπου 840 εκατ. ευρώ. Περίπου 220 εκατομμύρια αφορούν σε κατοικίες προς ενοικίαση, 230 εκατ. ευρώ σε κατοικίες προς πώληση και σχεδόν 400 εκατομμύρια σε τουριστικά projects, από τα οποία αναμένει έσοδα άνω των 600 εκατομμυρίων ευρώ. Σε ό,τι αφορά, δε, τις κατοικίες η επενδυτική ακινήτων περιμένει μισθώματα 15,3 εκατ. και έσοδα από πωλήσεις 290 εκατομμύρια ευρώ, ενώ φαίνεται ότι αυτό είναι το αποδοτικότερο προϊόν της, καθώς η κερδοφορία των προς πώληση κατοικιών φτάνει στο 27% του κόστους.
Πώς αποζημίωσε η Aktor την Prodea μετά την ματαίωση της συμφωνίας για ακίνητα 600 εκατομμυρίων
Η Prodea είχε επίσης δρομολογήσει την πώληση ακινήτων αξίας 570 εκατομμυρίων ευρώ στην Aktor (το πακέτο περιλάμβανε κυρίως γραφειακά κτίρια), συμφωνία η οποία ναυάγησε. Σύμφωνα με τους όρους που είχαν υπογράψει οι δύο πλευρές, η Aktor οφείλει να καταβάλει στην Prodea αποζημίωση 15 εκατομμυρίων, με την ΑΕΕΑΠ να έχει ήδη εισπράξει 5 εκατομμύρια και να έχει λαμβάνειν από τον κατασκευαστικό όμιλο επιπλέον 10 εκατ. ευρώ έως το τέλος Οκτωβρίου.
Η Prodea έκλεισε το πρώτο εξάμηνο του 2025 με σταθερή εικόνα στον τζίρο, ο οποίος διαμορφώθηκε στα 112,3 εκατ., σχεδόν αμετάβλητος σε σχέση με πέρυσι. Αν και τα έσοδα από μισθώματα υποχώρησαν λόγω πωλήσεων ακινήτων, οι επιδόσεις ενισχύθηκαν τόσο από τον ξενοδοχειακό κλάδο όσο και από τις πωλήσεις αποθεμάτων ακινήτων, που σημείωσαν άνοδο. Σε ό,τι αφορά την κερδοφορία, τα λειτουργικά κέρδη εκτοξεύτηκαν στα 117,3 εκατ. από 86 εκατ. ευρώ πέρσι, ενώ τα EBITDA άγγιξαν τα 120 εκατομμύρια και τα καθαρά κέρδη έφτασαν τα 75 εκατομμύρια ευρώ.
Διαβάστε επίσης
Τουρισμός: Όγδοο ξενοδοχείο για τον κρητικό όμιλο Καλουτσάκη
Γούτος-Κόλσον: Πώς προχωρά η επένδυση για το Four Seasons στο Πόρτο Χέλι
Πηγή: www.mononews.gr
