Αργοσαρωνικός: Υψηλή ζήτηση και τουρισμός ανεβάζουν τον “πήχη” στις αξίες των ακινήτων

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στα νησιά του Αργοσαρωνικού, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση των τιμών οφείλεται σε αυξημένη ζήτηση για παραθαλάσσια και εξοχικά ακίνητα, κυρίως από αγοραστές του εξωτερικού και επενδυτές που ενδιαφέρονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι περιοχές των νησιών του Αργοσαρωνικού γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς, με αποτέλεσμα η ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά.

Η διαθεσιμότητα ακινήτων παραμένει περιορισμένη, καθώς η οικοδομική δραστηριότητα είναι χαμηλή λόγω αυστηρών όρων δόμησης. Αυτό δημιουργεί φυσική πίεση στις τιμές, αφού λίγα ακίνητα ανταγωνίζονται πολλούς υποψήφιους αγοραστές.

Παράλληλα, η αναβάθμιση υποδομών και η αυξημένη τουριστική προβολή περιοχών όπως η Αίγινα και ο Πόρος ενισχύουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και την ελκυστικότητα των ακινήτων, οδηγώντας σε περαιτέρω άνοδο των τιμών.

Τέλος, η γενική ανοδική τάση στην αγορά ακινήτων πανελλαδικά, σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους κατασκευής, συμβάλλει στην αύξηση των τιμών πώλησης και στα νησιά του Αργοσαρωνικού.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα νησιά του Αργοσαρωνικού ανήλθε στα 2.214 ευρώ ανά τ.μ. από 2.012 ευρώ το 2.012 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 10%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Αίγινα

• Μονοκατοικία, 174 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.235 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 50 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.700 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 360 τ.μ., ισόγειο, έξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.777,78 ευρώ ανά τ.μ.

Πόρος

• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 236 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.250 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 142 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.873,24 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 118 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.661 ευρώ ανά τ.μ.

Σαλαμίνα

• Μονοκατοικία, 225 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.377 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 76 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.657 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.636 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 145 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.793 ευρώ ανά τ.μ.

Αγκίστρι

• Μονοκατοικία, 83 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.987 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.600 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 135 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.259 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: www.news247.gr