Πόσο κοστίζει η ενοικίαση και η αγορά κατοικίας στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας

Σε ανοδική τροχιά κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση στα Δυτικά Προάστια, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η αύξηση των τιμών οφείλεται καταρχάς στην ενισχυμένη ζήτηση για κατοικίες στα Δυτικά Προάστια, καθώς πολλοί αγοραστές και ενοικιαστές στρέφονται σε πιο οικονομικές περιοχές λόγω των πολύ υψηλών τιμών σε κέντρο, νότια και βόρεια προάστια.

Παράλληλα, υπάρχει περιορισμένη προσφορά ακινήτων, αφού η ανέγερση νέων κατοικιών δεν ακολουθεί τον ίδιο ρυθμό με τη ζήτηση, ενώ πολλά παλαιότερα ακίνητα ανακαινίζονται και επανέρχονται στην αγορά με υψηλότερες τιμές.

Σημαντικό ρόλο παίζει επίσης η αύξηση του κόστους κατασκευής και ανακαίνισης (υλικά, εργασία, ενέργεια), η οποία μετακυλίεται τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια.

Τέλος, η άνοδος εντάσσεται στη γενικότερη ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων και τις πληθωριστικές πιέσεις, που διατηρούν τις αξίες υψηλές παρά τη μειωμένη αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 2.154 ευρώ ανά τ.μ. από 1.915 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 12,50%.

Όσον αφορά τα ενοίκια, η μέση τιμή βρίσκεται πλέον στα 9,9 ευρώ ανά τ.μ. από 8,43 ευρώ πέρσι. Η αξία δηλαδή, αυξήθηκε κατά 7,80%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Διαμέρισμα, 101 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, πωλείται στα 3.366 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 155 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, πωλείται στα 2.580 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άγιοι Ανάργυροι, πωλείται στα 2.466 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 76 τ.μ., υπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 1.144 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοίκια

• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 12,17 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 40 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 12 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μενίδι, ενοικιάζεται στα 8,89 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 77 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Χαϊδάρι, ενοικιάζεται στα 9,87 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: www.news247.gr