Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί το συγκρότημα Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα και δύο μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα

Σε πλειστηριασμό βγαίνουν τις επόμενες μέρες σημαντικά ακίνητα και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζει το πολυτελές συγκρότημα του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, ένα ακίνητο υψηλής πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής αξίας. Παράλληλα, προγραμματίζονται πλειστηριασμοί για τη βιομηχανική μονάδα Κλωστήρια–Πλεκτήρια Σίνδου ΑΒΕΕ στον Δήμο Ωραιοκάστρου και για τα Εκκοκκιστήρια Θράκης στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής.

Εμφιετζόγλου

Ειδικότερα, σε πλειστηριασμό οδεύει το πολυτελές κτήμα και το κτιριακό συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, ωστόσο μια πρόσφατη δικαστική απόφαση ανέτρεψε πλήρως τα δεδομένα. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή την ανακοπή του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, ανεβάζοντας σημαντικά την εκτιμώμενη εμπορική αξία του ακινήτου και, κατ’ επέκταση, την τιμή πρώτης προσφοράς.

Έτσι, η αρχική αποτίμηση των 4,8 εκατ. ευρώ για το 50% της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας του επιχειρηματία αυξήθηκε στα 12,5 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική αξία του ακινήτου διαμορφώθηκε στα 25 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 15 Οκτωβρίου με επισπεύδουσα την Cepal, ενώ για το ίδιο ακίνητο έχει αναρτηθεί και δεύτερος πλειστηριασμός για τις 26 Νοεμβρίου από την Intrum, με τιμή εκκίνησης 11,6 εκατ. ευρώ για το 50% της ιδιοκτησίας.

Το ακίνητο στα Ανάβρυτα εκτείνεται σε 49.202,94 τ.μ., εκ των οποίων μόλις 991,49 τ.μ. βρίσκονται εντός σχεδίου. Στην τεράστια αυτή έκταση αναπτύσσεται ένα πολυτελές συγκρότημα συνολικής δομημένης επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., που συνδυάζει μουσειακή, πολιτιστική και κατοικιστική χρήση. Το σύνολο περιλαμβάνει εννέα κτιριακές μονάδες και μία ιστορική βίλα, τη γνωστή «Νούφαρο» του 1890, η οποία έχει πλήρως αναπαλαιωθεί, διατηρώντας την αυθεντική της ταυτότητα.

Ανάμεσα στα κτίρια ξεχωρίζουν η Πινακοθήκη (Κτίριο Ι), η Κατοικία Διευθυντή, η Γλυπτοθήκη, τα Γραφεία Διοίκησης, καθώς και η αίθουσα “Κιβωτός”, αφιερωμένη στο έργο του εικαστικού Κώστα Τσόκλη. Στον περιβάλλοντα χώρο δεσπόζουν μαντρότοιχοι, διαμορφωμένοι κήποι, σύγχρονα δίκτυα υποδομών, αλλά και κολυμβητική δεξαμενή 305,5 τ.μ. και ελικοδρόμιο, τα οποία ωστόσο στερούνται οικοδομικής άδειας.

Η συγκεκριμένη υπόθεση έρχεται να προστεθεί στη μακρά λίστα πλειστηριασμών που αφορούν περιουσιακά στοιχεία του άλλοτε κραταιού κατασκευαστή. Ο Πρόδρομος Εμφιετζόγλου, ιδρυτής της Μηχανικής Α.Ε. το 1974, υπήρξε μία από τις πλέον εμβληματικές μορφές του ελληνικού τεχνικού κόσμου. Ωστόσο, η οικονομική κρίση της δεκαετίας του 2010 ανέτρεψε πλήρως την πορεία του ομίλου. Η εταιρεία, που είχε αναπτυχθεί δυναμικά στην Ελλάδα και το εξωτερικό, οδηγήθηκε σε αναγκαστική διαχείριση το 2015, ενώ τα χρέη ξεπέρασαν τα 177 εκατ. ευρώ.

Από τότε, σειρά ακινήτων του Εμφιετζόγλου —κατοικίες σε Μύκονο, Κηφισιά και Νέο Φάληρο, αλλά και βιομηχανικά συγκροτήματα όπως το εργοστάσιο της Βαλκάν και το κτήμα των Ελληνικών Σωληνουργείων— οδηγήθηκαν σταδιακά σε πλειστηριασμό.

Κλωστήρια Πλεκτήρια Σίνδου στον Ωραιόκαστρο

Σε πλειστηριασμό οδηγείται στις 17 Οκτωβρίου 2025 η βιομηχανική μονάδα της εταιρείας Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου, που βρίσκεται στον Δήμο Ωραιοκάστρου της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η διαδικασία, η οποία έχει οριστεί από την εταιρεία διαχείρισης Do Value Greece ΑΕΔΑΔΠ ως επισπεύδουσα, έχει τιμή πρώτης προσφοράς 1.891.500 ευρώ.

Το σύνολο των οικοπέδων της μονάδας καλύπτει έκταση 14.658 τ.μ., αποτελούμενο από τέσσερα όμορα οικόπεδα με επιφάνειες 3.060 τ.μ., 965 τ.μ., 2.676 τ.μ. και 7.957 τ.μ. Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο, διαθέτει δύο ηλεκτροκίνητες πύλες για την είσοδο και έξοδο οχημάτων, ασφαλτοστρωμένη επιφάνεια 1.500 τ.μ., έργα απορροής υδάτων, κρασπεδώσεις για πρασίνους χώρους και φυτεύσεις. Στον χώρο υπάρχει επίσης εγκατάσταση επεξεργασίας αποβλήτων (βιολογικός καθαρισμός) κάτοψης 208 τ.μ.

Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις έχουν ανεγερθεί σταδιακά με σειρά οικοδομικών αδειών και καταλαμβάνουν συνολικά 8.549,86 τ.μ. Περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, χώρους παραγωγής, αποθήκευσης, καθώς και βοηθητικά κτίρια και λοιπές εγκαταστάσεις που υποστηρίζουν τη λειτουργία της μονάδας.

Ο οφειλέτης είναι η εταιρεία ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΤΟΥΦΕΞΗΣ ΑΒΕΕ, γνωστή για την παραγωγή κλωστοϋφαντουργικών προϊόντων, η οποία οδηγείται στη διαδικασία πλειστηριασμού λόγω οικονομικών δυσχερειών.

 

Εκκοκκιστήρια Θράκης

Η «Εκκοκκιστήρια Θράκης» βιομηχανία  της γνωστής οικογένειας Ακκά, της οποίας το όνομα έχουμε δει πολλές φορές στις λίστες των πλειστηριασμών με τα ακίνητα της Ελληνικής Υφαντουργίας μπήκε στον στόχαστρο των πλειστηριασμών με ένα προγραμματισμένο σφυρί για τις 17  Οκτωβρίου του 2025 με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.230.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Cepal.

Η βιομηχανία ιδρύθηκε το 1996 με δραστηριότητα την επεξεργασία του σύσπορου βάμβακος στην ανατολική Μακεδονία και Θράκη.

Τα ακίνητα εντοπίζονται στην περιοχή της ΒΙΠΕ Κομοτηνής στο Δήμο Κομοτηνής και σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για δύο γήπεδα που συνιστούν ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. εντός του οποίου έχει κατασκευαστεί βιομηχανικό συγκρότημα χρήσης εκκοκκιστηρίου βάμβακος, το οποίο αποτελείται από 24 ισόγεια κτίσματα που έχουν ανεγερθεί τμηματικά και περιλαμβάνει αποθήκες, φυλάκιο, γραφεία και εκκοκκιστήρια.

Τα ακίνητα αποτελούν βιομηχανικό συγκρότημα, εκκοκιστήριο συνολικής επιφάνειας 14.261,48 τ.μ. εκ των οποίων 6.525,18 τ.μ. αποτελούν κτίσματα βοηθητικής χρήσης έχει ανεγερθεί περί το 2003 επί οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 69.204,00τ.μ. και βασιζόμενοι στην εξωτερική αυτοψία ο βαθμός συντήρησης αυτών κρίνεται καλός. Το πρώτο γήπεδο έχει επιφάνεια 49.647 τ.μ. συνολική επιφάνεια κτιρίων 13.982,18 τ.μ.. Το δεύτερο γήπεδο έχει επιφάνεια 19.557 τ.μ. συνολική επιφάνεια κτιρίων 1.788 τ.μ..

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: www.mononews.gr