Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί το «φιλέτο» της Neoset στο Ψυχικό και η ιστορική ποτοποιία «Μακεδονική» στη Δράμα

Η πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών παίρνει φωτιά τον Νοέμβριο, με δύο εμβληματικά ακίνητα να περνούν ξανά στο σφυρί. Στις 6 Νοεμβρίου 2025, το άλλοτε «κόσμημα» της Neoset στον Φάρο Ψυχικού, που ανήκει στον επιχειρηματία Κωνσταντίνο Αλεξανδράκη, επιχειρεί για τέταρτη φορά να βρει αγοραστή σε μειωμένη τιμή. Μία ημέρα νωρίτερα, στις 5 Νοεμβρίου, η ιστορική ποτοποιία «Μακεδονική» στη Δράμα, με παρουσία άνω των έξι δεκαετιών στον χώρο των αποσταγμάτων, βγαίνει και αυτή σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα.

Αλεξανδράκης

Ένα ακόμη κεφάλαιο στην πολύχρονη ιστορία των πλειστηριασμών του ακινήτου που υπήρξε η «βιτρίνα» της θρυλικής Neoset γράφεται στις 6 Νοεμβρίου 2025, όταν το μεγάλο γωνιακό ακίνητο στον Φάρο Ψυχικού θα βγει ξανά στο ηλεκτρονικό σφυρί. Επισπεύδουσα της διαδικασίας είναι η doValue Greece Α.Ε., υπό την ιδιότητά της ως εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών του κοινού ομολογιακού δανείου του 2012. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.848.000 ευρώ, εμφανώς μειωμένη σε σχέση με τις προηγούμενες απόπειρες, σε μια προσπάθεια να βρεθεί επιτέλους αγοραστής έπειτα από αλλεπάλληλες άγονες διαδικασίες.

Το ακίνητο ανήκει στον επιχειρηματία Κωνσταντίνο Αλεξανδράκη, ιδρυτή της ιστορικής εταιρείας επίπλων Neoset, και έχει βρεθεί αντιμέτωπο με τον πλειστηριασμό ήδη τρεις φορές στο παρελθόν, το 2018, το 2020 και το 2022, με τιμή εκκίνησης τα 3.752.975 ευρώ. Παρά τις διαδοχικές προσπάθειες, κανένας από αυτούς δεν ολοκληρώθηκε με κατακύρωση. Η τελευταία προγραμματισμένη διαδικασία για τον Ιούλιο του 2025 με εκκίνηση τα 3.560.000 ευρώ δεν πραγματοποιήθηκε, και έτσι το ακίνητο επανέρχεται εκ νέου στην πλατφόρμα με ακόμη χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, στα 2.848.000 ευρώ. Η μείωση της αξίας του αντικατοπτρίζει όχι μόνο την πίεση της αγοράς ακινήτων, αλλά και τη σταδιακή φθορά ενός περιουσιακού στοιχείου που κάποτε θεωρούνταν «φιλέτο» της βόρειας Αθήνας.

Το κτίριο βρίσκεται στη συμβολή της λεωφόρου Κηφισίας με τις οδούς Αδριανείου και Κατεχάκη, στο Νέο Ψυχικό, σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της περιοχής. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 1.206,68 τετραγωνικά μέτρα, ενώ το πενταώροφο κτίσμα που το καταλαμβάνει φτάνει συνολικά τα 3.606,58 τετραγωνικά. Διαθέτει δύο υπόγεια, ισόγειο, πατάρι και δύο ορόφους, ενώ στο δώμα του έχει διαμορφωθεί χώρος αναψυχής με πισίνα επιφάνειας 75 τετραγωνικών μέτρων, ξαπλώστρες και όργανα γυμναστικής. Κατά το παρελθόν, στους εσωτερικούς του χώρους λειτουργούσε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων, καθώς το ακίνητο είχε ενοικιαστεί μετά το κλείσιμο της Neoset. Μάλιστα, στο δεύτερο υπόγειο υπάρχει και δεύτερη πισίνα, ύψους 1,20 μέτρου, στοιχείο που μαρτυρά την πλήρη μετατροπή του κτιρίου σε χώρο ευεξίας.

Η κατασχετήρια έκθεση αποκαλύπτει πως το ακίνητο του κ. Αλεξανδράκη φέρει σειρά βαρών. Εμφανίζονται προσημείωση υποθήκης υπέρ της Eurobank για 3.000.000 ευρώ, υποθήκη υπέρ της Εθνικής Τράπεζας για 500.000 ευρώ, καθώς και δύο αναγκαστικές κατασχέσεις — μία υπέρ της ΑΑΔΕ για 377.509,24 ευρώ και μία υπέρ της doValue για 200.000 ευρώ. Οι οφειλές αυτές, που αθροίζονται σε εκατομμύρια ευρώ, εξηγούν γιατί το ακίνητο έχει παραμείνει για χρόνια «δέσμιο» νομικών και οικονομικών εκκρεμοτήτων.

Η ιστορία του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη και της Neoset είναι σχεδόν μυθιστορηματική. Τη δεκαετία του 1980, ο Αλεξανδράκης δημιούργησε μια εταιρεία που έμελλε να αλλάξει τον τρόπο που οι Έλληνες αντιλαμβάνονταν το έπιπλο. Με μοντέρνο σχεδιασμό, ελληνική παραγωγή και φρέσκια αισθητική, η Neoset γνώρισε ραγδαία ανάπτυξη, εξαπλώθηκε σε όλη τη χώρα και μέσα σε λίγα χρόνια απέκτησε διεθνή παρουσία, από τη Ρωσία έως τον Καναδά. Τη δεκαετία του 2000, η εταιρεία βρισκόταν στο απόγειο της επιτυχίας της και συμμετείχε ενεργά σε μεγάλα έργα, όπως η επίπλωση των κατοικιών του Ολυμπιακού Χωριού το 2004.

Ωστόσο, η είσοδος των πολυεθνικών κολοσσών στον χώρο της οικιακής επίπλωσης, και κυρίως της σουηδικής IKEA, σήμανε την αρχή του τέλους. Οι υψηλές επενδύσεις, η αύξηση του ανταγωνισμού και οι οικονομικές πιέσεις της κρίσης που ακολούθησαν οδήγησαν την εταιρεία σε οικονομική κατάρρευση. Το 2012 η Neoset πτωχεύει, και έναν χρόνο αργότερα ο ιδρυτής της συλλαμβάνεται για χρέη προς το ΙΚΑ που ξεπερνούσαν τις 500.000 ευρώ. Παρά την προσπάθεια να διατηρηθεί η δραστηριότητα μέσω του δικτύου Furniture New Line, η προσπάθεια δεν ευδοκίμησε και το 2016 η Neoset έκλεισε οριστικά.

Από τότε, το ακίνητο στον Φάρο Ψυχικού, που για χρόνια αποτελούσε το «στολίδι» της εταιρείας, βρέθηκε στο επίκεντρο αλλεπάλληλων προσπαθειών ρευστοποίησης.

Ποτοποιίας «ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ» στη Δράμα

Ένα από τα παλαιότερα και πιο αναγνωρίσιμα βιομηχανικά ακίνητα της Δράμας οδηγείται σε πλειστηριασμό στις 5 Νοεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος. Το ακίνητο ανήκει στη ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ Ποτοποιία – Οινοποιία – Αποσταγματοποιία Α.Β.Ε.Ε., μια ιστορική επιχείρηση με ρίζες που φτάνουν έως τη δεκαετία του 1960, και βγαίνει στο ηλεκτρονικό σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς 520.000 ευρώ. Η εκτιμώμενη αγοραία αξία ανέρχεται στα 640.000 ευρώ, ενώ η ανάρτηση του πλειστηριασμού έγινε στις 13 Οκτωβρίου 2025.

Το προς πλειστηριασμό ακίνητο βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή (ΒΙ.ΠΕ.) Δράμας και αποτελεί μια πλήρως ανεπτυγμένη βιομηχανική μονάδα παραγωγής και αποθήκευσης ποτών και αποσταγμάτων. Καταλαμβάνει γωνιακό οικόπεδο 9.996 τετραγωνικών μέτρων, με πρόσωπο 76,5 μέτρων στη νότια πλευρά (οδός Δ1) και 110,5 μέτρων στην ανατολική (οδός Π1). Σύμφωνα με τα τοπογραφικά σχέδια, η εταιρεία φαίνεται να κατέχει συνολικά 15.044 τ.μ., ωστόσο για τις ανάγκες της εκτίμησης λαμβάνεται υπόψη το εμβαδόν του τίτλου παραχώρησης. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο με σενάζ και συρματόπλεγμα σε μήκος περίπου 400 μέτρων και διαθέτει εκτεταμένες τσιμεντοστρωμένες και ασφαλτοστρωμένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 4.700 τ.μ.

Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο ανεξάρτητα βιομηχανικά κτίρια. Το κύριο κτήριο παραγωγής και αποθήκευσης έχει ισόγειο εμβαδού 1.500 τ.μ., ενώ στον όροφο, εντός του όγκου του κτιρίου, διαμορφώνονται γραφεία συνολικού εμβαδού 80 τ.μ. Η κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, με ύψος 6,50 μέτρων και μεταλλική στέγη. Στο ίδιο συγκρότημα περιλαμβάνεται και δευτερεύουσα αποθήκη 360 τ.μ., η οποία χρησιμοποιούνταν για αποθήκευση πρώτων υλών και έτοιμων προϊόντων. Το σύνολο των εγκαταστάσεων καταδεικνύει ότι το ακίνητο λειτουργούσε ως ολοκληρωμένη μονάδα ποτοποιίας, πλήρως εξοπλισμένη για παραγωγή, εμφιάλωση και διακίνηση προϊόντων.

Η «ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ» υπήρξε επί δεκαετίες ένα από τα πιο γνωστά ονόματα του ελληνικού χώρου των ποτών και αποσταγμάτων. Ιδρύθηκε το 1960 από ομάδα ποτοποιών με μακρά οικογενειακή παράδοση, που στόχευαν να συνδυάσουν την αυθεντική τέχνη της απόσταξης με τη σύγχρονη τεχνογνωσία. Με σταθερά βήματα, η εταιρεία κατάφερε να εξελιχθεί σε μία από τις πλέον αξιόπιστες και οργανωμένες μονάδες του κλάδου στη βόρεια Ελλάδα, με προϊόντα που διακινούνταν τόσο στην εγχώρια αγορά όσο και στο εξωτερικό.

Η εγκατάσταση της επιχείρησης στη ΒΙ.ΠΕ. Δράμας τη δεκαετία του 1980 αποτέλεσε σημείο αναφοράς για την τοπική βιομηχανική ανάπτυξη. Εκεί στεγάστηκαν όλες οι γραμμές παραγωγής, αποθήκευσης και διαχείρισης, με τις εγκαταστάσεις να επεκτείνονται σταδιακά, ακολουθώντας την αυξανόμενη ζήτηση των δεκαετιών που ακολούθησαν. Ωστόσο, όπως συνέβη σε πολλές παραδοσιακές ελληνικές παραγωγικές επιχειρήσεις, οι οικονομικές πιέσεις των τελευταίων ετών, η αύξηση του κόστους λειτουργίας και οι συσσωρευμένες τραπεζικές υποχρεώσεις φαίνεται πως οδήγησαν τη ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ σε οικονομική δυσπραγία.

Η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία έχει αναλάβει ρόλο επισπεύδουσας στον πλειστηριασμό, προχώρησε στη διαδικασία για την ικανοποίηση απαιτήσεων από οφειλές της εταιρείας. Η εξέλιξη αυτή σηματοδοτεί την έναρξη μιας κρίσιμης φάσης για το μέλλον των εγκαταστάσεων, που επί δεκαετίες αποτελούσαν πυλώνα παραγωγής και απασχόλησης στην περιοχή της Δράμας.

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: www.mononews.gr