Ένα ξενοδοχείο για κάθε 60 Airbnb στην Αττική

Κάθε ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας έχει πλέον απέναντί του 60 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αυτός είναι ένας από τους αριθμούς που προκύπτει τα αναλυτικά στοιχεία της επικαιροποιημένης μελέτης του ΙΤΕΠ, που παρουσιάστηκαν στη 13η γενική συνέλευση του ΞΕΕ, η οποία συνέπεσε με τα 90 χρόνια του Επιμελητηρίου. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις όχι μόνο πολλαπλασιάστηκαν, αλλά λειτουργούν πλέον ως ξεχωριστή αγορά με δική της δυναμική, απορροφώντας σημαντικό μέρος της τουριστικής ζήτησης, ήταν ένα από τα βασικά συμπεράσματα των ξενοδόχων.

Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία της επικαιροποιημένης μελέτης του ΙΤΕΠ, οι κλίνες Airbnb στην Ελλάδα από 34.500 το 2014 έφτασαν τις 787.000 το 2024, ενώ οι διαθέσιμες μονάδες αυξήθηκαν από 7.600 σε 177.000. Στο ίδιο διάστημα, τα ξενοδοχεία ανέβηκαν από τα 9.730 σε 10.100, με τις κλίνες τους να κινούνται από 778.000 σε 895.000.

Η επίδραση αυτής της μετατόπισης καταγράφεται και σε άλλους δείκτες. Το 2025, παρότι οι αεροπορικές αφίξεις κινήθηκαν ανοδικά σε όλους τους μήνες της περιόδου Μαΐου–Οκτωβρίου, η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων δεν ακολούθησε αντίστοιχη πορεία. Σε αρκετές περιπτώσεις, η μεταβολή της πληρότητας ήταν σταθερή ή και αρνητική, στοιχείο που το ΙΤΕΠ αποδίδει ακριβώς στη διαρροή των διανυκτερεύσεων προς άλλα είδη καταλυμάτων, με κυρίαρχη τη βραχυχρόνια μίσθωση. Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο Οκτώβριος, όπου οι αφίξεις αυξήθηκαν κατά περίπου 6,6%, αλλά η πληρότητα των ξενοδοχείων υποχώρησε κατά 3,3%, φέτος σε σχέση με πέρσι.

Παρά το νέο τοπίο, ο ξενοδοχειακός κλάδος εμφανίζεται ενισχυμένος σε επίπεδο επενδύσεων και λειτουργικών επιδόσεων. Τα ξενοδοχεία 5 αστέρων υπερδιπλασιάστηκαν, ενώ σημαντική αύξηση σημείωσαν και οι μονάδες 4 και 3 αστέρων, κατά 43% και 23%, το 2024. Αυτό αποτυπώνεται και στο επενδυτικό αποτύπωμα. Την ίδια χρονιά οι δαπάνες για επισκευές, ανακαινίσεις και συντηρήσεις ανήλθαν σε 1,03 δισ. ευρώ, με το 20% αυτών να σχετίζονται με δράσεις βιωσιμότητας.

Σε ό,τι αφορά τη συμβολή του κλάδου στην οικονομία, τονίστηκε ότι κάθε 1 ευρώ που δαπανάται για ξενοδοχειακές υπηρεσίες δημιουργεί συνολικά 1,55 ευρώ προϊόντος στην οικονομία, ενώ κάθε 1 εκατ. ευρώ που παράγεται από τον κλάδο οδηγεί στη δημιουργία 30 θέσεων εργασίας — έναντι 18 θέσεων που δημιουργούν, κατά μέσο όρο, οι υπόλοιποι κλάδοι.

Οι ελλείψεις προσωπικού, αν και εξακολουθούν να υπάρχουν, μειώνονται σταθερά. Από 23% το 2022, το ποσοστό έπεσε στο 14% για το 2025, η οποία αποδίδεται σε περισσότερο «σφιχτά» οργανογράμματα, στα οποία αναγκάστηκαν να στραφούν οι ξενοδόχοι.

Στην άλλη πλευρά, η φορολογική επιβάρυνση παραμένει υψηλή, κατά το Ινστιτούτο. Με καθαρό φόρο 19,1%, ο ξενοδοχειακός κλάδος στην Ελλάδα βρίσκεται σε δυσμενέστερη θέση έναντι άλλων ανταγωνιστικών χωρών, όπως η Ισπανία (6,4%) ή η Ιταλία (12,3%).

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, αυτά του 2024, στο μέτωπο των επιδόσεων, τα ξενοδοχεία έκλεισαν με μέση πληρότητα 88% και διάμεση τιμή δωματίου τον Αύγουστο στα 130 ευρώ. Την ίδια χρονιά, ο τζίρος του κλάδου έφτασε τα 11,5 δισ. ευρώ, αυξημένος κατά 8,5% σε σχέση με το 2023, ενώ οι θέσεις εργασίας ξεπέρασαν τις 198.000.

Πηγή: www.mononews.gr