Cape Tholos: Σε διαβούλευση (ξανά) η στρατηγική επένδυση 200 εκατ. του ομίλου Μεταξά στην Ιεράπετρα

Το στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης περνά για δεύτερη φορά η επένδυση ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ της Metaxa Hospitality Group στο Καβούσι της Ιεράπετρας.

Για το έργο έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα, με το οποίο εγκρίθηκε το ΕΣΧΑΣΕ, ήδη από το τέλος του 2024, ωστόσο κατά την ωρίμανση της επένδυσης, το σχέδιο επανεξετάστηκε και προσαρμόστηκε με γνώμονα την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά συγκεκριμένα στην ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 1.014 κλινών, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, κεντρικό κτίριο με spa, εστιατόρια, κοινόχρηστες πισίνες, γυμναστήριο και άλλους χώρους αναψυχής. Σύμφωνα με τη μελέτη που στοχεύει στην περιβαλλοντική αδειοδότηση του project, το σύνολο της προβλεπόμενης δόμησης ανέρχεται σε 48.780τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,045 και πραγματοποιούμενη κάλυψη 43.517 τ.μ., ενώ είναι συμβατό με το υπό διαβούλευση Νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό.

Στις λεπτομέρειες, η αρχιτεκτονική προσέγγιση βασίζεται σε αρχές ήπιας ένταξης στο φυσικό περιβάλλον, με ανάπτυξη δύο διακριτών ενοτήτων, αυτή του Luxury Resort, στην οποία χωροθετείται το πεντάστερο ξενοδοχείο με συνολική δυναμικότητα 370 κλινών, κατανεμημένων σε κεντρικό κτίριο και επιμέρους μονάδες Hotel Guestrooms και Hotel Villas. Περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εγκαταστάσεις spa αίθουσες συνεδρίων, εστιατόρια, εξωτερικές πισίνες και παιδικούς χώρους. H δεύτερη είναι η ενότητα Cape Tholos Residences, όπου προβλέπονται 58 επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, διαφόρων τυπολογιών (3 έως 5 υπνοδωματίων), όλες με ιδιωτικές πισίνες και θέα προς τη θάλασσα.

Να σημειωθεί ότι, παρότι προβλέπεται η δυνατότητα δημιουργίας μαρίνας για 33 σκάφη, η κατασκευή της δεν περιλαμβάνεται στη φάση αυτή.

Όπως αναφέρουν οι μελετητές, η πλειονότητα των κτιρίων διατηρεί χαμηλό ύψος (ισόγεια ή μερικώς διώροφα), ενώ πάνω από 60% της έκτασης παραμένει αδόμητο ή διαμορφώνεται με φυτεύσεις. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή απόδοση και την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, με εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού. Επίσης, εντός του θερέτρου πρόκειται να εγκατασταθούν δύο δεξαμενές υδροδότησης μαζί με δύο αντλιοστάσια πυρόσβεσης, δύο δεξαμενές δικτύου πυροσβεστικών κρουνών, δύο βιολογικοί σταθμοί, δύο μονάδες αφαλάτωσης και οκτώ ιδιωτικοί υποσταθμοί

Κατά τη φάση λειτουργίας του Συνθέτου Τουριστικού Καταλύματος, η επιχείρηση θα βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη κατά την υψηλή τουριστική περίοδο, η οποία εκτείνεται από τον Απρίλιο έως και τον Οκτώβριο, ενώ κατά τους υπόλοιπους μήνες, η λειτουργία θα προσαρμόζεται δυναμικά στη ζήτηση. Σύμφωνα με τον αναλυτικό σχεδιασμό του έργου, κατά την πλήρη λειτουργία του συγκροτήματος, προβλέπεται η απασχόληση συνολικά 411 εργαζομένων, εκ των οποίων 335 στο ξενοδοχείο και τις επώνυμες κατοικίες και 76 στο τμήμα Cape Tholos Residences.

«Παρά το γεγονός ότι η λασιθιώτικη ενότητα εμφανίζει μικρότερη τουριστική ένταση σε σχέση με τα δυτικότερα τμήματα του νησιού, εντούτοις η στρατηγική γεωγραφική της θέση, η πολυμορφία του τουριστικού της προϊόντος και η συγκριτικά ανεκμετάλλευτη δυναμική της, προσφέρουν ένα ιδανικό πλαίσιο για την υλοποίηση επενδύσεων υψηλής προστιθέμενης αξίας», λένε οι επενδυτές.

Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου που διοικεί ο Ανδρέας Μεταξάς και φέτος κλείνει 50 χρόνια παρουσίας στην τουριστική αγορά ξεπερνά τα 1.100 δωμάτια και σουίτες στην Κρήτη και τη Σαντορίνη, με τα Creta Maris Beach Resort, Club Magic Life Candia Maris και Santo Collection Resort & Villas.

Πηγή: www.mononews.gr