Πλειστηριασμοί: Στο σφυρί το «Ερασίνειο» στο Κορωπί, η βίλα στο Ψυχικό και η μονάδα «Ήλιος» στη Θέρμη

Ένας «μαραθώνιος» πλειστηριασμών έρχεται στις 8 και 10 Οκτωβρίου 2025, φέρνοντας στο σφυρί ιστορικές βιομηχανικές μονάδες, πολυτελείς κατοικίες και εμβληματικά ακίνητα που σημάδεψαν επιχειρηματικές ιστορίες επιτυχίας και κατάρρευσης. Στη Θεσσαλονίκη ρευστοποιούνται περιουσιακά στοιχεία της πτωχευμένης «Σωληνουργίας Ζήτα», στην Αττική ξεχωρίζει η πολυτελής βίλα στο Ψυχικό και το ημιτελές ογκολογικό κέντρο «Ερασίνειο» στο Κορωπί, ενώ στο σφυρί βγαίνουν και ακίνητα με έντονο ιστορικό αποτύπωμα, όπως η βιομηχανική μονάδα της «Ήλιος» στη Θέρμη και ακίνητα συνδεδεμένα με την πολύκροτη υπόθεση «Καρούζος Gate».

Σωληνουργίας Ζήτα

Στις 8 Οκτωβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί τρεις πλειστηριασμοί ακινήτων της πτωχευμένης «Σωληνουργίας Ζήτα Α.Β.Ε.Τ.Ε.» σε Θεσσαλονίκη. Ο πρώτος αφορά διώροφο επαγγελματικό κτίριο στον Δήμο Παύλου Μελά, με πρόσοψη στις οδούς Λαγκαδά, Ισαύρου και Ωραιοκάστρου, τιμής εκκίνησης 1.369.000 ευρώ· πρόκειται για κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, 1.645,56 τ.μ. ανά όροφο και ημιυπαίθριο 75,60 τ.μ., διαμορφωμένη σε πολυκατάστημα και μισθωμένη σε κατάστημα κινεζικών προϊόντων.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός, επίσης στον Δήμο Παύλου Μελά, γίνεται για ακίνητο τιμής εκκίνησης 1.478.625,60 ευρώ, σε οικόπεδο 2.849,94 τ.μ. με διώροφο βιοτεχνικό κτίριο, αρχικά εργοστάσιο ελαστικών (1964), που μετά από ριζική ανακαίνιση το 2021 λειτουργεί ως πολυκατάστημα με συνολική επιφάνεια περίπου 3.335 τ.μ. και ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης.

Ο τρίτος αφορά αγροτεμάχιο στον Δήμο Ωραιοκάστρου, με τιμή πρώτης προσφοράς 605.669,60 ευρώ και συνολική επιφάνεια 5.571,15 τ.μ., προερχόμενο από συνένωση οικοπέδων. Στον χώρο υπάρχει παλαιό διώροφο βιοτεχνικό κτίριο, επίσης ανακαινισμένο το 2021 σε πολυκατάστημα, με ασφαλτοστρωμένο περιβάλλοντα χώρο που χρησιμοποιείται για στάθμευση. Οι τρεις πλειστηριασμοί εντάσσονται στη διαδικασία ρευστοποίησης της ακίνητης περιουσίας της ιστορικής βιομηχανίας.

Η εταιρεία «Ελληνικά Σωληνουργεία» ιδρύθηκε από την οικογένεια Τσαούσογλου, αλλά το 1994 πέρασε στον έλεγχο της Μηχανικής του ομίλου Εμφιετζόγλου. Στις δεκαετίες λειτουργίας της, η παραγωγή της έφτανε τους 100.000–150.000 τόνους ετησίως, όμως η δραστηριότητά της σταμάτησε το 2014. Τον Δεκέμβριο του 2015, το Τριμελές Εφετείο Ευβοίας κήρυξε την εταιρεία σε πτώχευση.

Καρούζος 

Ένα ακόμη ακίνητο που συνδέεται με την πολύκροτη υπόθεση «Καρούζος Gate» βγαίνει στο σφυρί, συνεχίζοντας τον μακρύ κύκλο ρευστοποιήσεων της άλλοτε ισχυρής αυτοκρατορίας Καρούζου – Σκαφτούρα. Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 8 Οκτωβρίου 2025.

Το ακίνητο βρίσκεται στη Γλυφάδα Αττικής, στη θέση «Ευρυάλη», στη συμβολή των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρ. Λαμπράκη (πρώην Λ. Βασιλίσσης Φρειδερίκης), στο Οικοδομικό Τετράγωνο 55Α, μέσα σε οικόπεδο έκτασης 1.335,42 τ.μ. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία τύπου κατοικίας σε τρία επίπεδα, που πωλείται με πλήρη κυριότητα 100% εξ αδιαιρέτου και περιλαμβάνει αποθήκη – γκαράζ υπογείου επιφάνειας 70,94 τ.μ., διαμέρισμα ισογείου 76,67 τ.μ., διαμέρισμα Α’ ορόφου 54,17 τ.μ., αποθήκη υπογείου 6,74 τ.μ. καθώς και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης υπογείου, έκτασης 12,50 τ.μ. ο καθένας.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το διαμέρισμα του ισογείου ανέρχεται στις 308.000 ευρώ, ενώ οι επιμέρους ιδιοκτησίες έχουν εκτιμηθεί στα 174.000 ευρώ για την αποθήκη – γκαράζ, 231.000 ευρώ για το διαμέρισμα του Α’ ορόφου, 8.600 ευρώ για την αποθήκη του υπογείου και από 23.000 ευρώ για καθέναν από τους δύο χώρους στάθμευσης.

Την εκποίηση επισπεύδει η εταιρεία «Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις», η οποία ενεργεί ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της «Orion X Securitisation DAC».

Η υπόθεση εντάσσεται στο πλαίσιο των μακρόχρονων διαδικασιών ρευστοποίησης ακινήτων που σχετίζονται με την επιχειρηματική κατάρρευση του Ιωάννη Καρούζου και της πρώην συζύγου του Πόπης Σκαφτούρα. Η λεγόμενη «Καρούζος Gate», που είχε αποκαλύψει εκτεταμένο δίκτυο εικονικών συναλλαγών, offshore εταιρειών και υπερτιμημένων αγοραπωλησιών, οδήγησε στην πτώση ενός ομίλου με δεκάδες εταιρείες και ακίνητα σε Αττική, Πάτρα, Κρήτη και Κεφαλονιά.

«Ήλιος»

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, το πρωί, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός της βιομηχανικής μονάδας και επιπλέον ακινήτων της εταιρείας «Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής Α.Β.&Ε.Ε.» από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, με την τιμή πρώτης προσφοράς για το βασικό ακίνητο να ανέρχεται στα 3,4 εκατομμύρια ευρώ. Η ανάρτηση του πλειστηριασμού έγινε στις 5 Σεπτεμβρίου 2025.

Η ιστορική εταιρεία «Ήλιος» ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή και έγινε ευρύτερα γνωστή στην εγχώρια και διεθνή αγορά εσωρούχων, χάρη στο επιτυχημένο διαφημιστικό σύνθημα «Απ’ έξω εμφάνιση και από μέσα άνεση». Το 1999 στον επιχειρηματικό χάρτη της εταιρείας εισήλθε ο όμιλος Μουζάκη, αποκτώντας το 50% των μετοχών της και ενισχύοντας την παραγωγική της δυναμική. Ωστόσο, η πολυετής επιτυχία δεν κατάφερε να την προστατεύσει από την οικονομική κρίση που ακολούθησε, με αποτέλεσμα να εμφανίσει σοβαρές οικονομικές απώλειες. Σύμφωνα με τον τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό του 2022, ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 2,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημιές ξεπέρασαν τα 1,2 εκατ. ευρώ. Η επιδείνωση των οικονομικών μεγεθών της θυγατρικής πίεσε και τον όμιλο Μουζάκη, ο οποίος είχε εγγυηθεί τραπεζικά δάνεια ύψους 7 εκατ. ευρώ.

Το 2024 η Εθνική Τράπεζα εξέδωσε διαταγή πληρωμής ύψους 4,94 εκατ. ευρώ εις βάρος της Μουζάκης, με την εταιρεία να προχωρά σε μετατρέψιμο ομολογιακό δάνειο για την κάλυψη των υποχρεώσεων, ενώ κατέθεσε και ένσταση αναστολής προκειμένου να αποτρέψει αναγκαστικά μέτρα. Η αναστολή αυτή ανέκοψε προσωρινά την κατάσχεση μισθωμάτων, ωστόσο νέος κλυδωνισμός ήρθε όταν η Alpha Bank προχώρησε σε καταγγελία δανείου ύψους περίπου 2,1 εκατ. ευρώ.

Στον πλειστηριασμό της Θέρμης βγαίνουν πέντε ακίνητα. Το πρώτο και κυριότερο είναι μεγάλο αγροτεμάχιο στη θέση «Λειβαδίκι» της Δημοτικής Ενότητας Μίκρας του Δήμου Θέρμης, επιφάνειας 26.016 τ.μ., στο οποίο έχουν ανεγερθεί βιομηχανικά κτίρια και βοηθητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων διώροφο κτίριο γραφείων και εστιατορίου, βιομηχανοστάσιο, αποθήκες, λεβητοστάσιο, πλυντήριο και εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 3,4 εκατ. ευρώ.

Το δεύτερο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο 25.573 τ.μ. με κτίριο αποθήκης 461,24 τ.μ., το οποίο βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 640.000 ευρώ. Το τρίτο είναι αγροτεμάχιο 2.404 τ.μ., διαμορφωμένο ως ισόπεδος κόμβος εξυπηρέτησης προσβάσεων σε γειτονική βιομηχανική μονάδα, με εκκίνηση στις 48.000 ευρώ. Το τέταρτο είναι αδόμητο και μη περιφραγμένο αγροτεμάχιο 2.657 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται για καλλιέργεια μαζί με γειτονικά τεμάχια, με τιμή εκκίνησης 35.000 ευρώ. Τέλος, το πέμπτο ακίνητο είναι επίσης αδόμητο και μη περιφραγμένο αγροτεμάχιο 2.091 τ.μ., πιθανόν καλλιεργούμενο από κοινού με όμορες εκτάσεις, με τιμή πρώτης προσφοράς 28.000 ευρώ.

Το ημιτελές «Ερασίνειο» στο Κορωπί 

Στις 10 Οκτωβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός για το εγκαταλελειμμένο συγκρότημα της «Ερασίνειου Ογκολογικής Θεραπευτικής Κλινικής Α.Ε.» στο Κορωπί, με τιμή εκκίνησης 14,95 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Eurobank. Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 55.000 τ.μ. σε οικόπεδο 50.812 τ.μ., προοριζόταν να γίνει το πρώτο ιδιωτικό ογκολογικό κέντρο διεθνούς επιπέδου στην Ελλάδα, όμως το έργο εγκαταλείφθηκε ημιτελές το 2010, έχοντας ολοκληρωθεί περίπου κατά 55%.

Η επένδυση των 90 εκατ. ευρώ ξεκίνησε το 2001 από τον ιατρό Νικόλαο Λοΐσιο, με τη συμμετοχή τραπεζών και επενδυτικών σχημάτων, ενώ η κατασκευή ανατέθηκε στον όμιλο Ελλάκτωρ. Η οικονομική κρίση του 2008 «πάγωσε» το έργο, που από το 2018 βγαίνει επανειλημμένα σε πλειστηριασμό χωρίς αποτέλεσμα, με την τιμή να έχει μειωθεί από τα 31,9 εκατ. ευρώ στα σημερινά 14,95 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα διαθέτει υπόγεια στάθμευσης, νοσοκομειακές πτέρυγες, διοικητικά γραφεία και μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, ενώ περιλαμβάνει και ημιτελή τμήματα τεχνικού εξοπλισμού. Παρά την υποδομή του, φέρει βαρύ φορτίο υποθηκών άνω των 10 εκατ. ευρώ και παραμένει ανεκμετάλλευτο για περισσότερα από δεκαπέντε χρόνια.

Πολυτελής βίλα στο Ψυχικό

Μια πολυτελής κατοικία στο Ψυχικό βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 10 Οκτωβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.175.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός έχει αναρτηθεί από τις 17 Σεπτεμβρίου 2025 και επισπεύδεται από τη «doValue Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις», που ενεργεί ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού «Mexico Finance DAC». Ο οφειλέτης είναι η εταιρεία «ΚΡΙΣΩΤ Μονοπρόσωπη Κτηματική ΕΠΕ».

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 900 τ.μ. και πρόκειται για διώροφη πολυτελή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 1.309,88 τ.μ.. Η βίλα διαθέτει υπόγειο με 16 θέσεις στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 457 τ.μ., καθώς και βοηθητικούς χώρους 164 τ.μ.. Στο ισόγειο συναντώνται μεγάλα καθιστικά, γραφείο, κουζίνα, τραπεζαρία, WC και ημιυπαίθριοι χώροι 84 τ.μ.. Ο Α’ όροφος φιλοξενεί τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά και επιπλέον καθιστικό, ενώ υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες με θέα και δώμα 18,5 τ.μ. εκτός συντελεστή δόμησης.

Όλοι οι χώροι επικοινωνούν με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, ενώ η κατοικία διαθέτει σύγχρονες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Ο εξωτερικός χώρος διαμορφώνεται με πισίνα, υπαίθρια καθιστικά, πέργκολες και πλούσια φύτευση, ενισχύοντας τον χαρακτήρα πολυτέλειας του ακινήτου.

Η κατοικία συνδέεται λειτουργικά με όμορο οικόπεδο χωρίς κτίσμα, το οποίο ωστόσο δεν έχει ληφθεί υπόψη στην εκτίμηση. Ο πλειστηριασμός αναμένεται να συγκεντρώσει το ενδιαφέρον επενδυτών και αγοραστών υψηλού εισοδήματος, καθώς πρόκειται για μία από τις πλέον εντυπωσιακές ιδιωτικές κατοικίες της περιοχής Φιλοθέης – Ψυχικού.

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: www.mononews.gr