Πλειστηριασμοί: Η λίστα με τα «επώνυμα ακίνητα» που άλλαξαν χέρια το 2025

Το 2025 έφερε στο προσκήνιο μια σειρά πλειστηριασμών ακινήτων που συνδέθηκαν με γνωστά πρόσωπα της επιχειρηματικής και όχι μόνο σκηνής. Μεταξύ αυτών ξεχώρισε η βίλα του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, η εξοχική κατοικία της οικογένειας Αγούδημου στην Κέρκυρα, ενώ στον ίδιο κύκλο πλειστηριασμών εντάχθηκαν ακίνητα που συνδέθηκαν με τον Μπάμπη Βωβό, την οικογένεια Χατζηιωάννου (Sprider Stores), την οικογένεια Καλογρίτσα (Τοξότης Α.Ε.), τον σχεδιαστή Λάκης Γαβαλάς, καθώς και περιουσιακά στοιχεία της ιστορικής Vardas.

Μια από τις πιο ηχηρές υποθέσεις ήταν εκείνη της περιβόητης βίλας του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέας Βγενόπουλος στην Εκάλη. Το μυθικό ακίνητο, με ιστορία που ξεκινά από το 1922 και με διαδοχικές αλλαγές ιδιοκτησίας μέχρι να περάσει στον ίδιο το 2003, βγήκε σε εκούσιο πλειστηριασμό κατόπιν αιτήματος των κληρονόμων του, στο πλαίσιο της εκκαθάρισης της περιουσίας του. Η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στα 3.360.000 ευρώ και η κατακύρωση έγινε μόλις με 50 ευρώ παραπάνω, κλείνοντας έναν μακρύ κύκλο εκκρεμοτήτων. Η κατοικία, συνολικής δόμησης άνω των 1.600 τ.μ. σε οικόπεδο 3,5 στρεμμάτων, ξεχωρίζει για τον βαυαρικού τύπου πύργο της, τους δύο κτιριακούς όγκους διαφορετικών εποχών, την πισίνα, τα γήπεδα και τον καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο, αποτελώντας ένα από τα πιο ιδιαίτερα ακίνητα που έχουν βγει ποτέ σε πλειστηριασμό.

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε μέσα στο έτος και η εξοχική κατοικία της οικογένειας Αγούδημου στην Κέρκυρα. Το ακίνητο, που ανήκε στην Ανθή-Μαρίνα Αγούδημου, χήρα του εφοπλιστή Γεράσιμου «Καπετάν Μάκη» Αγούδημου, κατακυρώθηκε έναντι 721.235 ευρώ, σημαντικά υψηλότερα από την τιμή εκκίνησης των 488.000 ευρώ. Πρόκειται για μονοκατοικία 199 τ.μ. σε οικόπεδο άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, με πισίνα και γήπεδο τένις, σε τουριστικά αναπτυσσόμενη περιοχή του νησιού. Ο πλειστηριασμός ήρθε να προστεθεί σε μια αλυσίδα απωλειών περιουσιακών στοιχείων της οικογένειας τα προηγούμενα χρόνια, σε Σαντορίνη και Ζάκυνθο.

Στον κατάλογο των επώνυμων πλειστηριασμών βρέθηκαν και ακίνητα που συνδέθηκαν με γνωστά πρόσωπα της αγοράς και της τέχνης. Ακίνητο του επιχειρηματία Ανδρέα Κορασίδη στη Βούλα άλλαξε χέρια με τιμή μόλις ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης η οποία είχε διαμορφωθεί στα 281.000 ευρώ.

Λίγο αργότερα άλλαξε χέρια σε πλειστηριασμό και το  ακίνητο του λαϊκού τραγουδιστή Μάκη Χριστοδουλόπουλου στη Νέα Κηφισιά, το οποίο ωστόσο κατακυρώθηκε με 350.003 ευρώ. Το συγκεκριμένο ακίνητο, αφορούσε οικία που αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 119,39 τ.μ., ισόγειο 119,39 τ.μ. και πρώτο όροφο 115,24 τ.μ. Έτσι, η συνολική διαμορφωμένη μικτή επιφάνεια οικοδομής είναι 354,02 τ.μ.

Ιδιαίτερο βάρος είχε και ο πλειστηριασμός ακινήτου της οικογένειας Λιβάνη στη Φιλοθέη, που συνδέεται άμεσα με την κρίση του ιστορικού εκδοτικού ομίλου. Το διαμέρισμα κατακυρώθηκε με τίμημα υπερδιπλάσιο της τιμής εκκίνησης, και συγκεκριμένα   με τιμή κατακύρωσης τα 1.203.555 ευρώ, δηλαδή 613.555 ευρώ παραπάνω. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση το οικόπεδο περικλείεται από τις οδούς Μάρκου Μπότσαρη, Κανάρη, Μαυρομιχάλη, Αθ. Διάκου. Πρόκειται για μεσαίο οικόπεδο επιφανείας σύμφωνα με τον τίτλο 1.101,00τ. εντός του οποίου έχει ανεγερθεί τριώροφη.

Υπενθυμίζεται ότι στα ηνία του Εκδοτικός Οργανισμός Λιβάνη ΑΒΕ βρίσκονται ο Ηλίας Λιβάνης και η Γιώτα Λιβάνη, ως Αντιπρόεδρος-Διευθύνων Σύμβουλος και Πρόεδρος αντίστοιχα. Η περίοδος διοίκησής τους συνδέθηκε με συρρίκνωση του κύκλου εργασιών, σημαντικές ζημιές και σωρευτικές οφειλές που εκτιμώνται σε περίπου 16 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τα τελευταία δημοσιευμένα οικονομικά στοιχεία του 2021, οι πωλήσεις διαμορφώθηκαν στα 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ οι ζημίες ανήλθαν σε περίπου 32 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία τελεί σε αναστολή διαπραγμάτευσης, δεν έχει δημοσιεύσει οικονομικές καταστάσεις για τα έτη 2022 και 2023 και, με απόφαση του Χρηματιστηρίου Αθηνών τον Ιούλιο του 2024, οι μετοχές της διαγράφηκαν από το ταμπλό. Παράλληλα, σε βάρος της εταιρείας εκκρεμούν δικαστικές προσφυγές πρώην εργαζομένων για την καταβολή δεδουλευμένων αποδοχών.

Στην ίδια χρονιά, ένα από τα πιο εμβληματικά εμπορικά ακίνητα της Αθήνας, το συγκρότημα όπου στεγαζόταν η ιστορική αντιπροσωπεία αυτοκινήτων Στακόρ της οικογένειας Κορτέση, πέρασε σε νέα χέρια με τίμημα σχεδόν 7,8 εκατ. ευρώ. Το τριγωνικό οικόπεδο επί της Λεωφόρου Αθηνών, με συνολική δόμηση άνω των 13.000 τ.μ., συνδέθηκε για δεκαετίες με την πορεία της Ford και της Mazda στην Ελλάδα και η πώλησή του σηματοδότησε οριστικά το τέλος μιας εποχής για την ελληνική αγορά αυτοκινήτου.

Δύο ακόμη πλειστηριασμοί που τράβηξαν τα φώτα της δημοσιότητας αφορούσαν ακίνητα της εταιρείας του σχεδιαστή μόδας Λάκης Γαβαλάς στην Κηφισιά. Συγκεκριμένα, οι πλειστηριασμοί αφορούσαν δύο οικόπεδα στην περιοχή της Κηφισιάς με τιμές εκκίνησης τα 1.293.892 και 144.775 ευρώ αντίστοιχα και επισπεύδουσα την Intrum.

Ο Λάκης Γαβαλάς, μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και αμφιλεγόμενες φιγούρες της ελληνικής μόδας, γνώρισε στο παρελθόν θεαματική επιχειρηματική άνοδο, η οποία όμως ακολούθως συνοδεύτηκε από σοβαρά οικονομικά και νομικά προβλήματα. Οι φορολογικές υποθέσεις που τον οδήγησαν ακόμη και στη φυλάκιση είχαν ως αποτέλεσμα την απώλεια σημαντικών περιουσιακών στοιχείων, μεταξύ αυτών και πολυτελή ακίνητα. Παρά τις δυσκολίες, κατάφερε τα τελευταία χρόνια να επιστρέψει επαγγελματικά στον χώρο της μόδας, ωστόσο εκκρεμότητες της προηγούμενης περιόδου συνεχίζουν να τον φέρνουν αντιμέτωπο με τη διαδικασία αναγκαστικών εκποιήσεων.

Στους πλειστηριασμούς του 2025 βρέθηκαν επίσης περιουσιακά στοιχεία που συνδέθηκαν με τον εκλιπόντα κατασκευαστή Μπάμπης Βωβός, καθώς και οικόπεδα της οικογένειας Χατζηιωάννου, που είχε τον έλεγχο της αλυσίδας ένδυσης Sprider Stores.

Ειδικότερα, εντός του 2025 ολοκληρώθηκε σειρά ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που της πτωχευμένης «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική», με επίκεντρο το Μαρούσι. Στο Atrina Center κατακυρώθηκε ομάδα θέσεων στάθμευσης στο Β’ υπόγειο (ιδιοκτησία Β8) έναντι 400.000 ευρώ, από τιμή πρώτης προσφοράς 274.000 ευρώ, ενώ στον ίδιο πλειστηριασμό ομάδα θέσεων στάθμευσης στο Δ’ υπόγειο (ιδιοκτησία Δ1) κατακυρώθηκε έναντι 350.000,01 ευρώ, από τιμή εκκίνησης 161.000 ευρώ. Παράλληλα, δύο οικόπεδα στη θέση «Λογοθέτη» επί της οδού Αιγιαλείας στο Μαρούσι άλλαξαν χέρια με συνολική τιμή κατακύρωσης 760.002 ευρώ, δηλαδή μόλις δύο ευρώ πάνω από τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς. Επιπλέον, ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου οικοπέδου έκτασης 424 τ.μ. στον Παράδεισο Αμαρουσίου κατακυρώθηκε έναντι 394.201 ευρώ, μόλις ένα ευρώ υψηλότερα από την τιμή εκκίνησης των 394.200 ευρώ.

Στο πλαίσιο των πλειστηριασμών που αφορούν την Οικογένεια Χατζηιωάννου, άλλαξε χέρια οικόπεδο στην Ανθούσα Αττικής, το οποίο συνδέεται με την πρώην αλυσίδα ένδυσης Sprider Stores. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue Greece, αφορούσε τμήμα αγροτεμαχίου στη θέση «Άνω Μελίσσι» του Δήμου Παλλήνης και είχε τιμή εκκίνησης 342.400 ευρώ. Παρά το γεγονός ότι είχε αποβεί άγονος σε δύο προηγούμενες προσπάθειες, το ακίνητο κατακυρώθηκε τελικά έναντι 278.201 ευρώ, δηλαδή μόλις ένα ευρώ υψηλότερα από την τιμή πρώτης προσφοράς

Οι εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο αποτέλεσαν το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα ενός ακινήτου τεράστιας κλίμακας και συμβολισμού, το οποίο, έπειτα από αλλεπάλληλες άγονες προσπάθειες και διαδοχικές μειώσεις τιμής, κατέληξε τελικά σε νέο ιδιοκτήτη με ένα και μόνο ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης δηλαδή στα 19.289.601 ευρώ. Ο πλειστηριασμός σε βάρος του υπό ειδική εκκαθάριση Οργανισμός Διεξαγωγής Ιπποδρομιών Ελλάδος έκλεισε οριστικά έναν κύκλο που ξεκίνησε δεκαετίες πριν, όταν οι ιπποδρομίες αποτελούσαν κοσμικό γεγονός για την Αθήνα και κατέληξε σε μια δραστηριότητα μόνιμα ζημιογόνα, με συσσωρευμένες απώλειες εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.

Η μεταολυμπιακή υποδομή του Μαρκοπούλου, με περισσότερα από ένα εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα γης και δεκάδες χιλιάδες τετραγωνικά δομημένων εγκαταστάσεων, πέρασε τελικά στα χέρια επενδυτή σε ένα θεσμικό και πολεοδομικό πλαίσιο αυστηρά περιορισμένο, καθώς οι επιτρεπόμενες χρήσεις έχουν πλέον «κλειδώσει» αποκλειστικά στον χαρακτήρα των αθλητικών εγκαταστάσεων.

Στο ίδιο μοτίβο κινήθηκαν και οι εξελίξεις γύρω από την περιουσία της οικογένειας Καλογρίτσα. Τα δύο διαμερίσματα της Τοξότης Α.Ε. στη Νέα Σμύρνη κατακυρώθηκαν με ελάχιστη διαφορά από τις τιμές εκκίνησης. Ειδικότερα, οι συνολικές τιμές κατακύρωσης διαμορφώθηκαν σε 315.001 ευρώ και 299.001 ευρώ για τα δύο ακίνητα της «Τοξότης». Πρόκειται για δύο διαμερίσματα επί της οδού Νικολάου Πλαστήρα, τα οποία κατακυρώθηκαν οριακά πάνω από τις τιμές πρώτης προσφοράς, έναντι 315.001 ευρώ και 299.001 ευρώ αντίστοιχα. Οι πλειστηριασμοί επισπεύσθηκαν από την QQuant Master Servicer.

Υπενθυμίζεται πως η Τοξότης Α.Ε., που ιδρύθηκε το 1982 και συνδέθηκε επιχειρηματικά με τον Χρήστο Καλογρίτσα, υπήρξε επί δεκαετίες ενεργή σε μεγάλα δημόσια έργα υποδομής. Από το 2018 και μετά τα οικονομικά της μεγέθη επιδεινώθηκαν ραγδαία, οδηγώντας σε παύση πληρωμών το 2023 και στην κήρυξη της εταιρείας σε πτώχευση τον Απρίλιο του 2025.

Σε φάση πλειστηριασμών  περιουσιακών στοιχείων εισήλθε και η ιστορική εταιρεία Γενική Κατασκευαστική Ενδυμάτων Α.Ε., που συνδέεται με τον όμιλο Vardas, καθώς ολοκληρώθηκαν οι πρώτοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για τέσσερα ακίνητά της σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Συνολικά, τα ακίνητα κατακυρώθηκαν έναντι 5.909.004 ευρώ, με χαρακτηριστικότερο παράδειγμα το πολυώροφο κατάστημα στη Λεωφόρο Πεντέλης 91 στο Χαλάνδρι, το οποίο άλλαξε χέρια έναντι 802.153 ευρώ, υψηλότερα της τιμής πρώτης προσφοράς. Παράλληλα, στη Θεσσαλονίκη κατακυρώθηκε ισόγειο κατάστημα κοντά στην οδό Βενιζέλου για 244.001 ευρώ, ενώ στην Αττική πουλήθηκαν αγροτεμάχιο με οινοποιείο στη Ραφήνα–Πικέρμι για 936.001 ευρώ, οικόπεδο με κτίσμα στη Λεωφόρο Μαραθώνος για 3.211.001 ευρώ και βιομηχανικό ακίνητο στην Κάντζα Παλλήνης για 1.518.001 ευρώ.

 

Η Vardas, που ιδρύθηκε το 1939, αποτέλεσε για δεκαετίες σημείο αναφοράς στην ελληνική ένδυση, με ισχυρή παραγωγική βάση, διεθνείς συνεργασίες και παρουσία στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η οικονομική κρίση οδήγησε σε συρρίκνωση και αναδιάρθρωση, με τη δεύτερη και τρίτη γενιά της οικογένειας Βάρδα να επιχειρεί τα τελευταία χρόνια την επανατοποθέτηση του ιστορικού brand μέσω ψηφιακού μετασχηματισμού.

Διαβάστε επίσης:

Πηγή: www.mononews.gr