Μασούτης: Παίρνει μπρος το πρώτο μεγάλο real estate έργο

Με την έναρξη της διάθεσης των διαμερισμάτων να δρομολογείται από τον επόμενο μήνα, το μεγάλο project της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες περνά σε μια νέα φάση υλοποίησης.

Το συγκρότημα, που περιλαμβάνει δύο ενιαόροφες πολυκατοικίες και το νέο Grand Μασούτης, αποτελεί μια από τις πιο σύνθετες επενδύσεις που έχει υλοποιήσει ο όμιλος τα τελευταία χρόνια, συνδυάζοντας λιανεμπόριο και κατοικία σε ενιαίο ακίνητο.

Toν Μάρτιο σε λειτουργία το Grand Μασούτης

Το εμπορικό σκέλος του έργου βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο, με το κατάστημα να έχει ολοκληρωθεί κατασκευαστικά και να είναι πλήρως στελεχωμένο. Το προηγούμενο διάστημα, μάλιστα, η εταιρεία είχε προχωρήσει στη δημοσίευση αγγελιών για την κάλυψη θέσεων διαφόρων ειδικοτήτων. Το κατάστημα είναι έτοιμο σε επίπεδο υποδομών και εξοπλισμού, χωρίς ωστόσο να διαθέτει ακόμη εμπορεύματα, ενώ η έναρξη λειτουργίας του τοποθετείται χρονικά προς τον Μάρτιο, με την ολοκλήρωση των εκκρεμοτήτων που αφορούν τις όψεις του συγκροτήματος, ώστε να μην υπάρχει κανένα ζήτημα ασφάλειας.

Δεν προχώρησε η συνεργασία με εταιρείες διαχείρισης ακινήτων

Το προηγούμενο διάστημα είχε εξεταστεί το ενδεχόμενο το οικιστικό σκέλος του project να «τρέξει» μέσω συνεργασίας με εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, ώστε η Μασούτης να περιορίσει την άμεση εμπλοκή της στη διάθεση των κατοικιών. Η συγκεκριμένη προσέγγιση, όπως αναφέρουν στο mononews πηγές κοντά στην εταιρεία, δεν τελεσφόρησε και έτσι ο όμιλος αποφάσισε να προχωρήσει μόνος του στην εμπορική αξιοποίηση των διαμερισμάτων, εξέλιξη που επισπεύδει και το χρονοδιάγραμμα, με την έναρξη της διάθεσης να τοποθετείται από τον επόμενο μήνα.

Με κινήσεις όπως το project στις Τρεις Γέφυρες, η Μασούτης δείχνει ότι η ανάπτυξή της δεν περιορίζεται πλέον αποκλειστικά στο παραδοσιακό μοντέλο του σούπερ μάρκετ, αλλά επεκτείνεται σε πιο σύνθετες δραστηριότητες, που συνδυάζουν λιανεμπόριο και ακίνητα. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε ιδιόκτητο ακίνητο και περιλαμβάνει δύο εννιαώροφες πολυκατοικίες κατοικιών που αναπτύσσονται πάνω από το εμπορικό κατάστημα, καθώς και εκτεταμένους υπόγειους χώρους στάθμευσης. Η συνολική επένδυση εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 30 εκατ. ευρώ, με τη συνολική ανεπτυγμένη επιφάνεια να ξεπερνά τις 25.000 τ.μ. Το ίδιο το Grand Μασούτης αναπτύσσεται σε επιφάνεια άνω των 6.000 τ.μ., ενώ το συγκρότημα διαθέτει εκατοντάδες θέσεις στάθμευσης, που εξυπηρετούν τόσο τους κατοίκους όσο και το εμπορικό σκέλος της επένδυσης.

Η ενασχόληση της Μασούτης με την ανάπτυξη και αξιοποίηση ακινήτων δεν αποτελεί, ωστόσο, μια νέα πρακτική για τον όμιλο. Μέσω της Δ. Μασούτης ΑΕ, η εταιρεία έχει εδώ και χρόνια εντάξει το real estate στον ευρύτερο επιχειρηματικό της σχεδιασμό, αξιοποιώντας ιδιόκτητα ακίνητα τόσο για εμπορική χρήση όσο και για μικτής μορφής αναπτύξεις. Το μοντέλο αυτό έχει εφαρμοστεί και στο παρελθόν, στη Βόρεια Ελλάδα, όπου η εταιρεία έχει αναπτύξει μεγάλης κλίμακας καταστήματα σε ιδιόκτητους χώρους, συνδυάζοντας τη λιανική δραστηριότητα με την παράλληλη ανάπτυξη οικιστικών συγκροτημάτων.

Στρατηγική επιλογή και ενιαίος σχεδιασμός

Στο πλαίσιο αυτό, η επένδυση στις Τρεις Γέφυρες έρχεται να αποτελέσει τη μεγαλύτερη μέχρι σήμερα εφαρμογή μιας στρατηγικής που η Μασούτης γνωρίζει ήδη καλά, αλλά πλέον μεταφέρει σε άλλη κλίμακα και σε μια ιδιαίτερα απαιτητική αγορά, όπως αυτή της Αττικής. Η επιλογή της αυτόνομης υλοποίησης, χωρίς τη συμμετοχή τρίτων στη διαχείριση των κατοικιών, αποτυπώνει τη στρατηγική επιλογή του ομίλου να διατηρήσει τον πλήρη έλεγχο της εμπορικής αξιοποίησης του ακινήτου.

Παράλληλα, το οικιστικό σκέλος του project ενεργοποιείται σε χρονική εγγύτητα με τη λειτουργία του καταστήματος, στοιχείο που αποτυπώνει τον τρόπο με τον οποίο έχει σχεδιαστεί εξαρχής το συγκρότημα. Η ανάπτυξη δεν αντιμετωπίζεται ως δύο ξεχωριστά έργα –ένα εμπορικό και ένα οικιστικό– αλλά ως ένα ενιαίο ακίνητο, με διαφορετικές χρήσεις που εξελίσσονται παράλληλα. Σε αυτό το πλαίσιο, η Μασούτης επιλέγει να διαχειριστεί συνολικά το project, διατηρώντας τον έλεγχο τόσο της εμπορικής δραστηριότητας όσο και της διάθεσης των κατοικιών.

Στο 1,203 δισ. ευρώ ο τζίρος το 2025

Η μεγάλη αυτή επένδυση ολοκληρώνεται  σε μια περίοδο αυξημένης επιχειρηματικής δραστηριότητας για τον Γιάννη Μασούτη.  Ο όμιλος βρίσκεται εν αναμονή της ολοκλήρωσης του μεγάλου deal εξαγοράς της ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός, ενώ μόλις χθες έγινε γνωστό ότι προχώρησε σε συμφωνία εξαγοράς του 51% της εταιρείας διανομής τροφίμων Kontzoglou Distributions ενισχύοντας τη θέση της στον τομέα του χονδρικού εμπορίου και της διανομής.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες, ο κύκλος εργασιών της Μασούτης για το 2025 έκλεισε στα 1,203 δισ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 5,5%, ενώ η κερδοφορία διαμορφώνεται σε επίπεδα αντίστοιχα με το 2024, με οριακή βελτίωση.

Διαβάστε επίσης

Κίνηση-κλειδί στη διανομή με νέα εξαγορά από τη Μασούτης

Τι είδε ο Aπ. Ταμβακάκης στη Φάρμα Κουκάκη – Τι σηματοδοτεί το deal για την αγορά

Speedex: Κεφαλαιακή αναδιάρθρωση με «πλάτη» Σφακιανάκη μετά τις ζημιές του 2024

Πηγή: www.mononews.gr